新材料研发实验室实现“合成-测试-中试”一体化设计，三大功能区布局要点如下：

一、合成制备区

该区域承担新材料的合成与制备任务，是实验室的核心区域之一。在布局时，需考虑以下要点：

1.安全性：由于合成制备过程中可能涉及高温、高压、有毒有害等危险因素，因此需确保实验室结构设计安全可靠，符合抗震、抗风等国家标准。同时，应配备相应的安全防护设施，如紧急停止按钮、防火防爆装置等。

2.设备配置：根据合成制备的具体需求，合理配置相应的专用设备、控制系统和测试仪器。确保设备的技术参数与实验要求相匹配，并具备较高的稳定性和耐用性。

3.通风与环保：实验室应具备良好的通风系统，能够及时排除有害气体和化学蒸汽。同时，应合理设置废弃物处理区，确保实验室的环保和安全。

二、功能测试区

该区域用于新材料的功能测试与分析，是验证材料性能的关键环节。在布局时，需考虑以下要点：

1.测试设备：根据测试需求，配置高精度的测试仪器和设备，如扫描电子显微镜、X射线衍射仪等，确保测试结果的准确性和可靠性。

2.数据管理：设计合适的实验数据管理区域，包括电脑工作站、数据存储设备等，以便对测试数据进行高效管理和分析。

3.环境控制：对于某些对测试环境有严格要求的实验，应设置洁净室或特殊环境控制区域，确保测试环境的稳定性和一致性。

三、中试放大区

该区域承担新材料的中试与放大实验，是连接实验室与产业化的重要桥梁。在布局时，需考虑以下要点：

1.工艺熟化：中试放大区应配备技术验证、工艺熟化所需的专用设备、控制系统和测试仪器，以便将实验室阶段的科技成果转化为具备产业化的成熟工艺包和成套装备。

2.流程优化：根据中试的具体流程，合理设置通道和走廊，确保中试过程的顺畅和高效。同时，应建立完善的操作规程和应急预案，确保中试过程的安全和可控。

3.成本效益：在考虑中试放大区的布局时，还应关注成本效益问题。通过优化设备配置、提高设备利用率等方式，降低中试成本，提高中试效益。

综上所述，新材料研发实验室实现“合成-测试-中试”一体化设计时，需根据实验室的具体需求和功能定位，合理布局三大功能区，确保实验室的安全、高效和可持续发展。